关于新干淦龙书香小区项目前期物业服务招标公告（第二次）
（项编号：新干县物招[2024]001号-1）

按照《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》、《吉安市住宅物业管理条例》等法律法规和政策规定，现决定对新干淦龙书香小区项目（项目名称）的物业服务进行公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
一、招标项目的简要说明

本项目位于吉安市新干区（市）县新干县金川中大道(阳光城小区北面)路号，四至范围：东至润青花园南区，西至金川中大道，南至阳光城小区，北至私房（或见附图）。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。本项目总用地面积 14265.47平方米。用地构成为：
建筑用地10882.29 平方米（其中公建用地 / 平方米），道路用地 /   平方米，绿化用地 /   平方米。
本项目总建筑面积14265.47平方米。其中地下总建筑面积5736.1平方米，地上总建筑面积10882.29平方米（住宅建筑面积9196.79平方米，商业用房建筑面积1555.33 平方米，办公用房建筑面积 / 平方米，其他物业建筑面积 /   平方米）。
本项目共计建筑物 2 幢（其中住宅 1 幢 71 套，非住宅 1 幢 /   套）；建筑结构为框架。
本项目的建筑密度为18.73%；综合容积率1.9；绿化率为25.01%。
本项目规划建设机动车停车位 89 个，其中地上停车位7个，地下停车位81个；按照规划设计建造了非机动车停车场所按规划户数配比为 / 。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2024年 2 月开工建设，共分 1 期开发建设。第一期工程计划于2025年6月竣工并交付使用；整个项目计划于2025年6月全部建成竣工交付使用。

三、物业管理用房的配置情况

建筑面积为125.33平方米；
坐落位置：二号楼二层。

四、项目总平面图及主要设施设备配置

（项目总平面图、主要设施设备配置说明附后）。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格并取得证书的企业，在物业管理主管部门建立了企业及从业人员信用管理档案，上年度信用信息记分累计不低于 80 分，且自投标截止之日前 3 年无严重失信行为记录的企业。

六、招标书的发售

投标单位应于2024年4月19日10时分前至吉安市新干县区（市）县路商贸路5 号附202号室（领取/购买）招标书。（出售的招标书每套标书收取成本费 0 元整）。

七、保证金的缴纳

1. 投标人在开标前3 日内缴纳投标保证金 0元整未中标者在招标人与中标人签订前期物业服务合同后 /日内退还保证金，利息不计（不计/计）。
2. 未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。

八、投标地点

吉安市新干区（市）县商贸路5号附202室。

九、投标截止时间

2024年 4 月 19 日10时 / 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

十、招投标说明会

/ 年 / 月 / 日 / 时 / 分，将约潜在请投

人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。

十一、开标时间、地点

1.开标时间：2024年 4 月 19 日 10 时 / 分

2.开标地点：吉安市新干区（市）县商贸路5号（江西省东元工程项目管理有限公司）

十二、对本次招标提出询问的，请于 2024 年 4 月19日前与宋女士（姓名）联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

地　址：江西省吉安市新干县商贸路5号。

邮　编： 331300 。

电　话： 13870637073 。

传　真：。

联系人：宋女士。

新干县智华盛房地产投资有限公司

2024年04月3日

关于新干淦龙书香小区项目前期物业服务招标公告（第二次） （项编号：新干县物招[2024]001号-1）

关于新干淦龙书香小区项目前期物业服务招标公告（第二次）（项编号：新干县物招[2024]001号-1）