吉安市青原区梅苑社区梅苑小区第三届业主委员会

关于吉安市青原区梅苑小区物业服务招标公告

（项目编号：青原物招[2024]01号）

江西优升招标代理有限公司受吉安市青原区梅苑社区梅苑小区第三届业主委员会委托，就吉安市青原区梅苑小区物业管理服务参照相关法规法律的要求进行公开招标采购，欢迎合格的投标人参加，有关事项如下：

一、项目基本情况

项目编号：【青原物招[2024]01号】

项目名称：吉安市青原区梅苑小区物业管理服务

采购方式：公开招标

预算金额：电梯住宅:1.2元/平方/月、小高层住宅:0.4元/平方/月、别墅住宅:0.5元/平方/月、车位:单车位不超过20元/月/个收取车位服务费、子母车位不超过30元/个/月收取车位服务费

最高限价：电梯住宅:1.2元/平方/月、小高层住宅:0.4元/平方/月、别墅住宅:0.5元/平方/月、车位:单车位不超过20元/月/个收取车位服务费、子母车位不超过30元/个/月收取车位服务费

采购需求：

https://www.japma.cn/society/fileType/20241121171532866/79A46B2D38CE4B7C9E35A31BE852D141.png

合同履行期限：自签订合同起三年（1095天），考察期为签订合同起3个月。

本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格条件

需具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本资格条件，并提供以下资格证明文件：

1、具有独立承担民事责任的能力：

（提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的企业法人营业执照）

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（提供开标前近六个月其中任意一个月的财务报表或近两年内任意一年（2022年或2023年）的财务审计报告）

3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（提供开标前6个月内其中任一个月的纳税凭证和缴纳社保缴纳凭证）

4、参加吉安市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为。（提供声明函）；

5、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函）。

三、其他条件

1、法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求：

1）经信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询后，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，取消投标资格。（由招标代理现场查询）。

2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则，均取消投标资格；

2、被本小区业主全体投票解聘的物业企业不得参与本次项目的投标。

3、被物业主管部门拉入黑名单的不得参与本项目投标。

4、投标人（分支机构）须提供其营业执照注册所在地市物业管理部门出具的企业信用档案证明材料和项目经理信用档案证明并加盖物业管理部门公章。(1.吉安市中心城区项目需再加盖市住建局房屋征收与物业管理科公章；2.企业、项目经理信用档案证明材料时间为开标截止时间前七个工作日内有效)。

5、投标人（分支机构）须通过“吉安市智慧房产综合系统”备案，并由市物业管理部门开具信用档案档案证明材料加盖公章，于开标截止前七个工作日内有效(提供证明材料加盖公章)。

四、获取招标文件

1、本项目采取现场报名或线上报名，投标人自行前往江西优升招标代理有限公司或发送报名资料至邮箱免费获取招标文件（报名时需提供持本人身份证及有效的法定代表人授权书、合格的营业执照、物业管理经理证书或物业管理岗位证书等资格证明资料原件、复印件（复印件必须加盖单位公章）各一套），并按招标文件要求编制投标文件并在规定的时间准时参加。

2、招标文件获取时间：2024年11月21日9:00至2024年11月27日17:00（法定节假日除外）。

3、地点：江西优升招标代理有限公司（吉安市青原区和济春天尚东国际公馆38栋401）

4、邮箱：1466844565@qq.com

注：采购人将在以下指定网站发布对招标文件的补充、澄清、变更文件（均为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力）：

1、中国政府采购网；2、吉安市物业管理行业协会网。

四、提交投标文件截止时间、开标时间及地点

1、投标文件递交截止时间和开标时间为2024年12月11日14时30分（北京时间）。

2、开标地点：吉安市青原区青原大道东侧和济春天38栋1-401室（江西优升招标代理有限公司开标室）。

五、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：吉安市青原区梅苑社区梅苑小区第三届业主委员会

地址：青原区梅苑小区

联系方式：尹主任：13627968882

2、采购代理机构信息

名称：江西优升招标代理有限公司

地址：吉安市青原区和济春天尚东国际公馆38栋401

联系方式：刘女士 18279653521

吉安市青原区梅苑社区梅苑小区第三届业主委员会关于吉安市青原区梅苑小区物业服务招标公告