吉安市天际房地产开发有限公司关于天悦国际住宅小区前期物业项目招标公告

（项目编号：吉市物招【2024】7号）

江西协盈项目管理咨询有限公司(招标代理机构）受吉安市天际房地产开发有限公司（招标人）委托，根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《吉安市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，现对天悦国际住宅小区前期物业项目实行国内公开招标，并将有关事项公告如下：

一、招标单位：吉安市天际房地产开发有限公司

二、项目名称：天悦国际住宅小区前期物业项目

三、工程地点：吉州工业园区内，发展大道与吉庆路东南角。

四、项目简介：占地面积6100.97㎡；

其中：总建筑面积：103556.3㎡，

五、标段划分：一个标段

六、招标范围：前期物业服务

七、物业管理服务标准：

根据吉安市发改委、市住建局、市市场监管局联合印发的《关于发布吉安市中心城区普通住宅物业服务收费参考价格的通知》（吉市发改费字[2022]43 号）附件中物业服务等级指导标准，拟对本小区实施四级物业服务。

八、报名时间及标书发售时间：北京时间2024年07月10日至2024年07月16日上午8:30-12:00下午14:00-17:00 （节假日除外）。

九、开标时间：北京时间2024年07月31日上午10:00

十、开标地点：江西省吉安市吉州区世兴庙路吉安艺术培训中心4楼。

十一、经招标人确认，合格投标方资格条件如下：

a．有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

b．投标企业必须通过吉安市“房地产信息管理平台”备案，拟派出的主要管理人员必须具备物业相关专业证书；

c.投标企业必须提供其营业执照注册所在地市物业管理部门出具的企业信用档案证明材料和项目经理信用档案证明并加盖物业管理部门公章。（1.吉安市中心城区项目需再加盖市住建局房屋征收与物业管理科公章；2.企业、项目经理信用档案证明材料时间为开标截止时间前七个工作日内有效）

d. 参加吉安市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为（提供声明函）。

十二、本项目采用资格预审的方式确定投标人，凡对本项目有兴趣参与竞争并符合上述条件的投标企业，持本人身份证及有效的法定代表人授权书、合格的营业执照、《吉安市物业服务企业信用档案》等资格证明资料原件、复印件（复印件必须加盖单位公章）各一套，从2024年07月10日至2024年07月16日上午8:30-12:00下午14:00-17:00 报名、购买标书并进行资格预审。

十三、资格审查及购买标书地址：江西省吉安市吉州区世兴庙路吉安艺术培训中心3楼。

十四、资料审查费：叁佰元整（¥：300.00）

十五、联系方式：

　　　招标单位联系人及电话：徐培龙 18879669999

招标代理机构联系人及电话：曾清平 18279641636

江西协盈项目管理咨询有限公司

2024年07月09日